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家用空调冷热负荷的输送介质主要有三种:空气、水及制冷剂。可将家用空调分为风管系统、冷热水系统、制冷剂系统。这是家用空调主要的分类方式。风管系统是以空气为输送介质，其原理与大型全空气空调系统的原理基本相同。它利用主机集中产生的冷热量，将从室内的回风（或回风与新风的混合）集中进行空气处理，如冷却、加热、加湿、去湿、净化等，再送入室内。根据室内机组和室外机组的布置，家用空调的风管系统可分为两类:分体式风管系统的整体式系统。
空气冷却，不需配置冷却塔。靠空气冷却，制冷、制热性能与室外环境温度密切相关，造成性能不稳定。夏季室外温度较高、需冷量较多时，其制冷能力变差;冬季室外温度较低、需供热较多时，其供热能力变差。冬季需要采取特定的除霜手段，影响了制热效果;供热温度低，使室内的温度在天冷时达不到要求。 靠空气冷却，制冷效率低(名义COP低于3.2，实际运行一般为2.5左右)，运行费用高。 因机组放于室外靠风冷却，时间长了冷凝器上结满灰尘，大的影响了换热效率，机组运行效率下降，制冷量也急剧下降，一般3年后需重新考核其制冷能力，进行相应处理，有时甚至需加配机组。
家用中央空调与分体空调相比，是家庭个性化的一种体现，是现代化建筑时尚、潮流、高档的必备设施。同时，户式中央空调高效节能、热舒适性高、稳定可靠、运转噪音低等优势也成为其发展的一种主旋律被高档公寓、别墅用户广泛认可，不仅好用而且划算。
输送介质通常为水，也有用乙二醇溶液的，空调容量范围在7~40KW。它通过室外主机产生出空调冷热火，由管路系统输送到室内的各末端装置，在末装置处冷热水与室内空气进行热量交换，产生冷热风，从而消除房间空调负荷。它是一种集中产生冷热量，但分散处理各房间负荷的空调系统形式。该系统的室内末端装置通常为风机盘管。目前风机盘管一般均可以调节其风机的转速（或通过旁通阀调节经过盘管的水量），从而调节送入室内的冷热量，因此该系统可以对每个空调房间进行单独调节，满足各个房间不同的空调需求，同时其性能也较好。此外，由于冷热机组的输配系统所占的空间很小，因此一般不受建筑物层高的限制。但此种系统一般引进新风，因此对于通常密闭的空调房间而言，其舒适性较差。